昨日上海又出一个超级地王，顾村项目被某央企地产拿下，楼面价近五万，预计成本价近八万，现在在顾村附近的房价也就四万左右，也就是说未来几年在这个地王的带动下，要在短短时间内再上涨一倍，在全国人民饱受高房价的痛苦折磨时，这无疑是在挑战人们的底线，赤裸裸的向全国人民宣战。
据了解，该地产公司的背后是信达资产管理公司，信达资产管理公司的背后是中国财政部。国有企业、央企如此反常的原因是什么呢？
1、虽然这种项目很可能是亏损的，但他的母公司是专门收购和处置不良资产的，他可以通过制造地王带动周边项目的上涨，从而让集团的不良房地产项目获益。
2、建行在房地产上的贷款坏账非常多，而这些坏账最终由信达资产来处置，所以需要制造地王来带动不良房地产项目的上涨，从而达到围魏救赵的目的。
3、过去几年里，信达资产等公司也投资了太多的房产项目，提供过桥贷款、担保增信等，杠杆利率非常高，如果房地产出现回调，他们的风险将会非常大，所以他必须要不断的制造地王来刺激房地产。
4、最终还是央企资金来源太多，利率太低，财政部发债，提供资金给信达资产，信达资产通过集团内部拆借资金给地产公司，同时又通过银行理财资金池对接，导致其在疯狂道路上一发不可收拾。
现在中国的金融领域反腐了，官场反腐了，但是唯独房地产领域没有反腐，中国的房地产继续如此疯狂，只会导致人民币汇率未来的贬值空间越来越大，因为房地产泡沫性上涨，并非财富的增加，而是人民币越来越不值钱，人民币汇率必然会大贬值。可能只有中纪委大规模的反腐才能短暂刹住房地产领域的歪风，但是中长期的话还必须要靠收紧货币政策，否则印出来的钞票全都跑到房地产领域去了。